RACHATA PROPERTY GROUP: 2016

ความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง คงจะทำให้หลายคนตั้งหน้าตั้งตาทำงานเก็บเงินอย่างเต็มที่ แต่แม้จะทุ่มเทเท่าไหร่ก็ยังคงไม่มั่นใจว่าจะผ่านเกณฑ์การกู้ซื้อบ้านบ้านหรือไม่ จึงมีข้อมูลดี ๆ เพื่อให้คุณเตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นมาฝากกันค่ะ

1. เตรียมเอกสารให้พร้อม

สิ่งสำคัญในการกู้ซื้อบ้าน คือเรื่องของเอกสาร ที่ควรรอบคอบเป็นพิเศษ การเตรียมเอกสารเอาไว้แต่เนิ่น ๆ จะทำให้คุณได้เอกสารที่ครบถ้วน ไม่ตกหล่น อีกทั้งยังเหลือเวลาให้จัดการหาเอกสารที่ขาดอยู่เพิ่มเติมได้ เอกสารกู้ซื้อบ้านจึงเป็นสิ่งจำเป็นอันดับแรกที่ต้องเตรียมตัวให้ดีเป็นพิเศษ โดยเอกสารที่ต้องเตรียมนั้นอาจจะมีข้อแม้แตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคารกำหนด โดยหลัก ๆ มีดังนี้ ..

เอกสารกู้ซื้อบ้าน

ผู้มีรายได้ประจำ
1. สำเนาบัตรประชาชน หรือ สำเนาบัตรข้าราชการ
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สลิปเงินเดือน (ย้อนหลัง 6 เดือน)
4. หนังสือรับรองเงินเดือน
5. รายการบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (Statement)
6. ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
7. ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
8. ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)

*หมายเหตุ : อาจมีเพิ่มเติมแตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคาร

ผู้มีกิจการส่วนตัว และ ผู้มีรายได้อิสระ
1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน (Statement) ทั้งบัญชีส่วนตัว และ บัญชีกิจการ
4. สำเนาทะเบียนการค้า หรือ สำเนาการจดทะเบียนบริษัท
5. หลักฐานแสดงการเสียภาษี
6. สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (ถ้ามี)
7. ภาพถ่ายหน้าร้าน หรือ กิจการที่ประกอบอาชีพ
8. ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, สถาปนิก, ทนายความ)
9. ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
10. ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
11. ทะเบียนหย่า (ถ้ามี)

*หมายเหตุ : อาจมีเพิ่มเติมแตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคาร

เอกสารหลักทรัพย์ค้ำประกัน
1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ สำเนากรรมสิทธิ์ห้องชุด
2. สำเนาเอกสารสัญญาซื้อขาย
3. เอกสารหลักฐานการชำระเงินดาวน์
4. แผนที่โดยสังเขปของที่ตั้งหลักทรัพย์ค้ำประกัน

*หมายเหตุ : อาจมีเพิ่มเติมแตกต่างกันไปตามแต่ละธนาคาร
2. ศึกษารายละเอียดของแต่ละธนาคาร

นอกจากจะเตรียมเอกสารให้พร้อมแล้ว ขั้นตอนต่อไปควรศึกษารายละเอียดในการขอสินเชื่อจากแต่ละธนาคารให้ดี เพื่อให้การตัดสินใจขอกู้ซื้อบ้านของคุณตรงตามความต้องการมากที่สุด โดยเฉพาะเรื่องของการคิดดอกเบี้ย ที่แน่นอนว่าแต่ละธนาคารย่อมมีข้อเสนอที่แตกต่างกันออกไป ลองทำความเข้าใจและเลือกธนาคารที่มีข้อเสนอเหมาะกับคุณ เพื่อให้คุณวางแผนการใช้จ่ายและการชำระหนี้ได้แบบไม่สะดุด ซึ่งข้อเสนอของแต่ละธนาคารจะเป็นอย่างไร กระปุกดอทคอมรวบรวมเอาไว้ให้คุณได้ศึกษาแล้วจ้า ..
3. ปรับบัญชีให้สมดุล

รายรับรายจ่ายของคุณคืออีกหนึ่งปัจจัยหลักที่มีผลกับการพิจารณาขอสินเชื่อโดยตรง ดังนั้นการเตรียมบัญชีให้พร้อมอย่างน้อย 6 เดือน ก็จะช่วยทำให้มีโอกาสในการขอสินเชื่อผ่านมากขึ้น ซึ่งการเตรียมบัญชีนั้นไม่ใช่เพียงการนำเงินเข้าบัญชีเพื่อให้ดูน่าเชื่อถือ แต่หมายถึงการควบคุมรายรับรายจ่ายของคุณให้สมดุลกัน เพื่อแสดงให้ธนาคารทราบว่าคุณมีศักยภาพมากพอที่จะชำระหนี้ได้ อีกทั้งยังเป็นการสร้างวินัยในการใช้เงินของคุณให้พร้อมสำหรับในอีกหลายปีข้างหน้า ที่จะต้องผ่อนชำระในระยะยาว

4. ผ่อนหนี้ให้ตรง เคลียร์หนี้เก่า

หากเคยมียอดหนี้เก่าที่รอการชำระ หรือกำลังผ่อนชำระหนี้ก้อนหนึ่งอยู่ การผ่อนชำระหนี้ให้ตรงตามกำหนด ถือเป็นอีกส่วนสำคัญที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาในการอนุมัติเงินกู้ซื้อบ้านของคุณ เพราะการมีวินัยในการผ่อนชำระจะสร้างความน่าเชื่อถือให้กับคุณว่าจะสามารถผ่อนชำระเงินกู้ที่ธนาคารอนุมัติได้ตรงตามกำหนด และหากมียอดหนี้เก่าที่เป็นจำนวนเงินไม่เยอะมากนัก ให้รีบปิดหนี้ให้หมดเสียแต่เนิ่น ๆ เพื่อรวมให้ภาระหนี้สินของคุณมีน้อยที่สุด โดยเฉพาะคนที่ค้างจ่ายหนี้ไปนานจนมีรายละเอียดบอกไว้ในเครดิตบูโร หรือที่หลายคนเรียกกันว่า ติดแบล็คลิสต์ หากมีการชำระหนี้ไปเสียแต่เนิ่น ๆ ยอดหนี้ของคุณจะถูกปรับออก ทำให้มีโอกาสขอกู้ผ่านมากขึ้น

พระพิฆเนศ สำหรับผู้ที่บูชาและเกิดวันพฤหัสบดี
พระเหรัมภะ คณปติ (Heramba Ganapati) ปกป้องคุ้มครอง
วรรณะสีขาว หรือแสงอรุณรุ่ง มี ๕ เศียร ๑๐ กร ประทับนั่งบนหลังสิงโต หมายถึง พลังอำนาจในการปกครองบริวาร กางพระกรประดุจรัศมีคุ้มกันสรรพภัย พระหัตถ์ซ้ายประทานพร พระหัตถ์ขวาอำนวยพร ทรงถือมะม่วง ลูกประคำ ขนมโมทกะ งาหัก บ่วงบาศ ค้อน ขวาน และพวงมาลัย บูชาเพื่อขจัดความอ่อนแอ ไร้พลัง เป็นปางหนึ่งที่พระราชาในอินเดียนิยมบูชากันมาก อำนวยผลด้านการปกป้องคุ้มครองบริวาร การบริหาร ปกครองของผู้นำ
คาถาบูชา
โอม ศรี คเณศายะ นะมะฮา
โอม เดวายา นานะชา สิทธินานะชา
กูรูมา กานันชะนา ชานีพรัม
พุทติ พลูตรัม พะริหาสะปาติมา
โอม กูรูมา กูรูเว นะมะฮา
โอม ศรี เหรัมภะ คณะปัตตะเย นะมะฮา